Vermietobjekte


Top sanierte 1-Zimmerwohnung am Feldrand von Wiesbaden-Kloppenheim

650 € Kaltmiete | 1 Zimmer | 63,88 m² Fläche | Einbauküche

Typ: Souterrain

Etage: 0 von 3

Wohnfläche ca.: 63,88 m²

Bezugsfrei ab: 01.07.2020

 

Zimmer: 1

Badezimmer: 1

Haustiere: Nach Vereinbarung


Kosten

Kaltmiete: 650,00 €

Nebenkosten: + 145,00 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 795,00 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 1950,00 €


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: unbekannt

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2020

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis


Objektbeschreibung

Am Feldrand von Kloppenheim liegt das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus am Ende einer Stichstraße. Es besteht aus 9 Wohnungen.

Die Ölzentralheizung wurde 2011 erneuert.

Lage

Kloppenheim gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens, da der Erholungsfaktor durch die ländliche Umgebung sehr hoch ist. Trotzdem besteht eine gute Anbindung nach Frankfurt und Mainz.

Kloppenheim ist durch die neu ausgebaute Verbindungsstraße, die von einem Rad- und Fußweg begleitet wird, gut nach Bierstadt und damit auch nach Wiesbaden angebunden. 

 

Bierstadt ist keine 3 Autominuten entfernt. Dort befinden sich Geschäfte wie z.B. REWE, ALDI, DM, etc. (Gewerbegebiet) sowie weitere Geschäfte, Ärzte, Bäckereien für den täglichen Bedarf. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Bus gut zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung wird neu saniert übergeben. Sie besteht aus 

1 Wohnzimmer mit integriertem Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner 

1 Einbauküche mit Spülmaschine

1 Ankleideraum

 

Im Wohnzimmer liegt Laminatfußboden. Im Bad ist der Boden gefliest.  

Die Einbauküche gehört zur Wohnung. 

Im Bereich des Wohnzimmers und im Schlafbereich gibt es ausreichend viele  Steckendosen für Internetanschlüsse.

 

In den Decken sind Strahler eingebaut. 

 

Der Fernsehempfang erfolgt über die hauseigene Sat-Anlage.



Schöne 2 Zimmerwohnung mit Dielenboden in Wiesbaden-Erbenheim

690 € Kaltmiete | 2 Zimmer | 60 m² Fläche | Keller | Einbauküche

Typ: Etagenwohnung

Etage: 1 von 3

Wohnfläche ca.: 60 m²

Bezugsfrei ab: 01.06.2020

Zimmer: 2

 

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Haustiere: Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz


Kosten

Kaltmiete: 690,00 €

Nebenkosten: + 110,00 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 800,00 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 2070,00 €

Miete für Garage/Stellplatz: 25,00 €


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2015

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2016

Objektzustand: Neuwertig

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 161 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: E


Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien liegt im alten Ortskern von Erbenheim. 2015 wurde die Gaszentralheizung erneuert.

Lage

Durch die gute Anbindung an die A66 und A3 ist die Frankfurter City und der Frankfurter Flughafen in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Erbenheim hat einen eigenen kleinen Bahnhof, der ebenfalls eine Anbindung an Frankfurt bietet.

Sonstiges

Der Stellplatz zur Wohnung befindet sich direkt vor der Tür, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem in die Wohnung bringen können.

 

 

In Absprache mit dem jetzigen Mieter können unter Umständen Einrichtungsgegenstände gegen Abstand übernommen werden.

Ausstattung

Die Wohnung mit alten Dielenböden wurde 2016 komplett saniert. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne.  Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

 

Zur Einbauküche gehört ein Herd mit Backofen und eine Spülmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Bei der Küche handelt es sich um eine Wohnküche.

 

Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt.



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